Copyright ? www.wenlin168.cn. All Rights Reserved
山東省商務廳 版權所有
文化產業和精品旅游產業調研
來源： 2023-09-26 15:46:00
近年來，市委、市政府大力實施文化旅游強市戰略，積極打造“中國知名黃金文化旅游目的地”，加快推動文化和旅游融合發展、高質量發展。
一、我市產業現狀及未來發展趨勢
（一）文化旅游產業發展概括
招遠市委市政府高度重視文化產業發展，編實頂層設計，做好長遠規劃，先后出臺了《招遠市旅游業發展總體規劃（2015-2030）》《招遠市鄉村旅游發展總體規劃（2015-2025）》《招遠市全域旅游發展總體規劃（2018-2030）》等規劃，以及《關于加快構建現代公共文化服務體系的實施意見》《關于進一步加強全市文化建設的意見》《招遠市關于關于加快發展全域旅游的實施意見》《招遠市文化領域供給側結構性改革實施方案》《關于進一步推動文化和旅游產業發展的意見》《關于推進文化旅游產業發展三年行動方案》《關于推進文化旅游產業高質量發展的實施意見》等一系列政策性文件，加大政策和資金扶持力度，明確突出發展黃金文化旅游產業這一主題，以打造世界知名的黃金文化主題旅游目的地為總體目標，促成“金、泉、山、海、古村落”五位一體產業建設。
近年來，全市已開發形成四條鄉村旅游精品線路：即以古今中外黃金文化展示為主題，以亞洲第一金山、淘金小鎮、黃金博物館為主打產品，融生態游、工業游、文化游、宗教游、民俗游于一體的“魅力金都·黃金之旅”線路；以濱海度假為主題，以天然砂質海岸、春雨濱海度假村四季恒溫水上樂園、黃金海木屋度假、房車營地、高家莊子、孟格莊古村落研學為主打產品的“濱海度假·古村探密”線路，以鄉村旅游為主題，以中國龍口粉絲博物館現代化粉絲產業鏈工業游、大戶莊園現代農業觀光體驗、九頂原鄉生態養生谷休閑度假為主打產品的“金米銀絲·嶺上風情”線路，以城市休閑為主題，及以黃金珠寶首飾城、皮革城、金街時尚購物、滾泉山溫泉養生、龍王湖休閑為特色的“休閑購物·康體養生”線路。今年新開發“密送黃金·紅色之旅”紅色教育旅游線路；在煙臺市范圍內，聯合蓬萊、龍口、棲霞打造“逛仙境、游南山、品黃金文化、看地主莊園”旅游線路和“鮮美煙臺 金色田園”金都招遠鄉村旅游線路，構建市縣兩級旅游線路體系，進一步叫響“中國金都·黃金之旅”文旅品牌。經過多年發展，我市現擁有國家4A級旅游景區1處（羅山黃金文化省級旅游度假區），國家3A旅游景區5處（黃金珠寶首飾城、架旗山游樂園、濱海旅游度假區、南海林苑、九頂原鄉），中國鄉村旅游模范村、中國鄉村旅游金牌農家樂、山東省工農業旅游示范點、旅游強鎮、鄉村旅游重點村、景區化村莊、旅游特色村、中國鄉村旅游致富帶頭人等品牌37個，省級旅游商品研發基地、金牌購物店、旅游休閑購物街區5家，旅游星級飯店3家、旅行社8家。“黃金之旅·金都招遠”旅游產品增多，規模擴大，內涵提升，知名度叫響，形成了以黃金旅游為龍頭、溫泉旅游為熱點、濱海旅游為亮點、購物旅游為焦點、鄉村旅游為輔助的“三區多點”（羅山黃金文化旅游度假區、城市溫泉休閑購物旅游區、濱海休閑度假旅游區和鄉村旅游遍地開花）全域旅游發展格局，呈現出持續健康快速發展的良好態勢。
羅山黃金文化游、城市溫泉購物游、濱海休閑度假游、鄉村風情采摘游、古村落研學游等旅游板塊加快崛起。“黃金小鎮”“粉絲小鎮”“高端裝備制造小鎮”“皮草小鎮”等國家級、省級特色小鎮成為招遠文化旅游產業發展新的平臺。眾多大企業成為招遠旅游業發展的主力軍，如黃金企業中礦集團、招金集團、春雨集團、昌林集團，粉絲企業雙塔集團，以及玲瓏橡膠集團、金城集團、三聯化工集團、綠之源園藝有限公司等紛紛投資旅游業。黃金博物館、淘金小鎮、架旗山游樂園、春雨濱海度假村、招金舜和國際飯店、皮革城、大唐金湯園、龍王湖風景區、必捷滑雪場等一批旅游亮點工程建成運營。金嶺鎮大戶莊園·南海林苑、山里陳家鄉村游、九頂原鄉生態養生谷、辛莊鎮黃金海自駕車運動營地、開發區姚格莊健生苑、張星鎮龍鳳峽省級原生態旅游景區、大戶陳家、倉口陳家村金都民宿、阜山鎮九曲蔣家村金色山谷等等一大批鄉村旅游項目如雨后春筍般涌現。古村保護開發有聲有色，全市擁有22個國家級和省級傳統村落，以古建筑和傳統粉絲技藝為主題的古村落研學旅游蓬勃興起。
（二）重點文化旅游企事業單位及文化旅游產業情況
1.中礦集團。山東中礦集團有限公司轄屬文化旅游產業有黃金博物館和淘金小鎮（國家4A級景區）、架旗山游樂園（國家3A級景區）、龍湖大酒店（五星級標準）等。黃金博物館投資4.8億元，占地160畝，于2009年8月份開始運營；淘金小鎮投資3億元，占地100畝，于2012年6月份開始運營；架旗山游樂園投資6.8億元，占地450畝，于2012年8月份開始運營；龍湖大酒店總投資7.81億元，占地90畝，建筑面積78,622.87平方米，于2015年8月開始運營。2022年，該4處文化旅游產業共有從業人員404名，實現銷售收入4090.79萬元，財政貢獻3666.80萬元，管理費用10397.60萬元，營銷投入253.73萬元。
存在的主要問題：一是景區知名度較低。羅山黃金文化旅游起步較晚，且各景點分散經營，近幾年發展遇到瓶頸，旅游區規模和質量一直難以提升，景區的知名度較低。二是經營管理不專業。龍湖大酒店在硬件設施配套、經營管理和服務水平上距離高端酒店還有較大差距，市場競爭力與資源優勢不匹配。
2.招金集團。招金集團轄屬文化旅游產業主要有黃金珠寶首飾城（國家3A級景區）、招金銀樓、招金舜和國際飯店（五星級標準）、金翅嶺金礦黃金工業游（省級工業旅游示范基地）等。
黃金珠寶首飾城有限公司成立于2003年8月，公司注冊資金2631.58萬元，是目前中國北方專業的大型珠寶首飾交易市場。黃金珠寶首飾城建筑面積2萬平方米，地上四層，地下一層(含地下停車場)，70余個經營區位。公司現擁有常駐商戶43家，從業員工120多人，2022年首飾城租金收入248.8萬元。
山東招金銀樓有限公司成立于2001年04月，總資產額9.63億元(數據截止到2019年底)，是一家集金銀飾品、電鑄擺件、K金、鉑金、鉆石、彩寶等品類系列產品生產加工、批發零售于一體的綜合型黃金珠寶企業。招金銀樓目前擁有品牌直營店、加盟店600余家，先后被國家相關協會、機構授予“中國珠寶玉石首飾行業協會放心示范店”、“中國珠寶業最具競爭力品牌”、“中國百年金店第一家”、“中國珠寶十大品牌”、“中國珠寶玉石首飾行業改革開放行業先鋒獎”、山東省服務業高端品牌培育企業、山東知名品牌、山東優質品牌服務等榮譽稱號。
山東招金舜和國際飯店投資5億元，總占地112畝，建筑面積5萬平米，擁有各類豪華舒適的客房及高端典雅的宴會廳、自助餐廳、多功能廳等高端服務設施，先后榮獲“國家級五鉆酒家”“山東省服務名牌”“食安山東餐飲服務示范單位”“山東省清潔廚房”“煙臺市青年文明號”等榮譽稱號。飯店2022年綜合收入3559萬元、完成稅收88.16萬元、從業人員數量223人。
金翅嶺金礦始建于1966年，于2004年完成重組改制，是一座擁有采、選、氰、冶綜合配套的現代化黃金礦山企業，固定資產16.49億元。2015年設立金翅嶺金礦黃金工業游景區，對外免費開放，文化旅游方面安排專職接待人員5人，兼職人員4人，志愿者20人。
存在的主要問題：一是黃金珠寶首飾城運營中，由于大環境和電商對傳統實體店影響和沖擊，給穩商和“二次招商”帶來巨大壓力。二是地域局限制約品牌快速發展。由于地域的局限，給招金銀樓無論是加工技術升級、產品設計研發，還是營銷模式創新、品牌運營思路，都帶來了一定程度的制約。三是人才瓶頸凸顯。目前，公司急缺技術類、設計研發類人才，存在著“招不來”和“留不住”的問題。四是對現有黃金文化旅游資源缺乏整合，至今沒有形成完整的特色旅游線路。
3.春雨集團。春雨集團文化旅游產業以濱海旅游度假村為主。度假村始建于2008年，總投資達30億元，是集旅游度假、休閑娛樂、體育健身、餐飲住宿、會務商貿、文化活動和拓展訓練等功能為一體的綜合性旅游度假村。度假村總占地480畝，海域使用面積180公頃，規劃建設項目有水上樂園、康樂中心、春雨濱海酒店、春雨旅游碼頭、金沙灘海水浴場、淘金河景區和海水垂釣基地、旅游客船、民俗度假區等，總建筑面積20萬平方米，年可接待國內外游客上百萬人次。
水上樂園總建筑面積15980平方米，地下1層，地上3層，高19米，總投資2億元，是一年四季全天候恒溫的海水專題旅游會所，設有國標恒溫游泳池、高級健身區、兒童游樂區、海景自助餐廳等高端設施，平均日可接待游客4000人次。
金沙灘海水浴場位于濱海度假村內，沙灘長2000米、寬80米，海水泳區寬120米，沙質屬天然細沙，有沙灘蹦極、觀光游艇、水上碰碰車等配套設施。
春雨旅游碼頭以觀光、垂釣、游樂為特色，以休閑漁業輔助。全長2124米，形成陸域面積52公頃，港池面積45.6公頃，游艇泊位360個。碼頭北端的春雨商務會館能夠提供餐飲、住宿、ktv、酒吧、茶道等服務，與之呼應的是西面的觀光燈塔，乘坐觀光直通電梯到達塔頂，能夠將整個度假區一覽無余。
春雨濱海海上垂釣區，分為旅游碼頭防波堤垂釣、沙灘景觀垂釣、海上游船垂釣三種方式。其中，碼頭防波堤垂釣區長3450米，可同時容納1200人進行垂釣活動；沙灘景觀垂釣區長500米，可同時容納100人進行垂釣活動；海上垂釣游船共有6艘，每天可供200多名垂釣愛好者出海游釣。
春雨濱海酒店位于度假村入口，占地9800平方米，一樓可一次性接待賓客86桌；二樓是賓館，共有標準間、大床房、套房38間，加上別墅房間共計80間，一次性可接待游客150余人。為濱海新區沿海規模最大的餐飲、休閑服務酒店。
存在的主要問題：一是氣候影響濱海度假村旅游淡旺季差異明顯。夏秋季旅游設施超負荷運轉，給旅游質量帶來一定影響；冬春季旅游設施長期閑置，給濱海旅游發展帶來一定困擾。二是營銷宣傳力度不足，品牌知名度低，客源市場主要依賴周邊，對春雨濱海度假村的持續發展形成制約。三是缺乏專業團隊，導致運營質量不高，效益不好。
4.金歐集團。山東金歐集團公司文化旅游產業主要有羅山森林公園（國家4A級景區）、羅山采摘園（省級精品采摘園）、夼上藝術區等，總投資一億多萬元，解決村民直接就業105人。2022年游客5萬人次，旅游綜合收入110萬元。
存在的主要問題：一是資金短缺，后續投資乏力。二是營銷投入不足，游客數量不穩定。
5.天健集團。主要文化旅游產業項目為大唐金湯園溫泉國際旅游區項目，項目規劃用地面積14.4萬㎡，總建筑面積8.51萬㎡，計劃總投資9.6億元，分為溫泉廣場、大唐金湯園、湯前別苑、老年中心、露天溫泉、動感溫泉等六大功能區，整體建筑風格為唐式風格，建成后將成為集休閑度假、康體養生、商務會議、運動游樂等功能于一體的綜合性旅游康養目的地。一期項目大唐金湯園占地面積3.2萬㎡，建筑面積1.7萬㎡，總投資2.6億元，已投入運營；二期項目共占地面積11.2萬㎡，建筑面積6.81萬㎡，計劃總投資7億元以上，除4.1萬㎡假日酒店建筑待建外，其他項目全部竣工，完成投資3.3億元。項目整體正式投入運營還需投資約3.8 億元，主要用于設備按裝、室內裝飾、室外園林和廣告宣傳。2022年，大唐金湯園總體實現綜合收入969.8萬元，完成稅收合計15.9萬元，目前從業人數130人，發生管理費用157.1萬元，產生營業費用697.5萬元，全年營銷投入23.7萬元。
存在的主要問題：一是企業經營負擔沉重。大唐金湯園項目先期投資巨大，經營情況不理想，資金回收緩慢，給企業造成負擔較重。二是項目建設周期長財務成本高。項目一期是在原東山賓館全部拆除的基礎上開建的，因此能夠按計劃完工。但二期是在新征用土地上開發建設，項目因受土地建設手續制約，建設周期的拉長，造成了財務成本的不斷擴大，僅此每年就要多承受3000多萬元的利息支出。三是項目手續辦理存在問題。項目前期因受拆遷、工期等一系列因素影響和制約，致使建成的建筑物無法及時辦出產權證書，因而也無法申請金融貸款的支持，致使資金供應雪上加霜，已開始影響到整個天健集團的正常運營。二期項目核心區內，仍有3畝農業用地未進行土地規劃調整，涉及其周邊約30畝土地的變性和掛牌，影響工程進度。
6.招遠市融媒體中心。整合招遠市廣播電視臺、今日招遠報紙等市內傳統媒體和金都招遠微信公眾號、看招遠APP等新興媒體資源，于2019年9月26日掛牌成立。整合后的招遠市融媒體中心（加掛招遠市廣播電視臺牌子），為市政府直屬正科級公益二類事業單位，歸口市委宣傳部領導。
招遠市融媒體中心設有“新聞綜合”“生活”兩個電視頻道和F88.8一個電臺頻道，開辦各類廣播電視欄目近十個。新聞綜合頻道形成以《招遠新聞》為核心，以《聯播招遠》《新聞故事會》《理論園地》欄目為重點的版塊集群，突出頻道權威性、政治性;生活頻道以《生活幫》《健康大講堂》《綜藝樂萬家》為主打欄目，與新聞綜合頻道形成優勢互補，更好地滿足群眾多層次文化需求。《今日招遠》報紙每周出刊五期，每期八版。
二、國內行業領軍企業基本情況
（一）烏鎮旅游股份有限公司
烏鎮旅游股份有限公司是由中青旅控股股份有限公司和桐鄉市烏鎮古鎮旅游投資有限公司共同投資經營的股份制企業。烏鎮景區是國家五A級旅游景區，位于上海杭州蘇州的中間，至三大城市只需一小時車程。烏鎮景區目前擁有員工4000余人，截止2019年12月，公司總資產84億元，凈資產56億元，景區年收入超過22億元。
舉辦烏鎮戲劇節、烏鎮國際當代藝術邀請展、烏鎮國際未來視覺藝術展，建設烏鎮大劇院、木心美術館等，并成功接待世界互聯網大會?烏鎮峰會，成為大會永久舉辦地。
目前，烏鎮旅游股份有限公司相繼保護開發了烏鎮東西柵景區、烏村高端鄉村度假區、古北水鎮景區、濮院古鎮、貴州烏江村等等，已經形成景區連鎖經營管理核心優勢，已成為中國休閑旅游目的地的供應商。
總裁陳向宏。浙江桐鄉人，1963年出生，南洋理工大學工商管理學碩士，烏鎮景區、古北水鎮（北京）景區總規劃師、設計師及總裁，國內著名大型景區建設管理的實踐專家。自1999年起主持烏鎮古鎮旅游保護開發，在全國古鎮中率先提出“歷史街區再利用”的理論，并將烏鎮從觀光型古鎮打造成了國際性的著名的休閑旅游目的地小鎮。2010年，陳向宏率領數千建設大軍開赴北京京郊，在密云縣古北口司馬臺長城腳下開發建設古北水鎮景區，目前已初具規模，運行良好。2013年組建中景旅游管理（北京）有限公司，致力于國內景區的建設與連鎖管理。
地址：浙江省桐鄉市烏鎮西大街448-458號
電話：0573-88731088
（二）上海景域驢媽媽集團
景域驢媽媽集團是以旅游互聯網服務、旅游IP投資、景區投資運營管理、旅游規劃設計、智慧旅游為主業，構建起國內領先的旅游線上線下全產業鏈集團。旗下擁有奇創旅游集團、驢媽媽旅游網、景域景區智慧運營集團、景域旅游投資集團、景域旅游營銷集團、景域智能科技公司等眾多板塊。驢媽媽旅游網創立于2008年，總部位于上海，是中國知名綜合性旅游網站。驢媽媽是白領喜愛的旅游品牌，是輕度假代表品牌，也是中國景區門票在線預訂模式的開創者。網站業務包括提供景區門票、度假酒店、周邊游、定制游、國內游、出境游、大交通等預訂服務。
景域驢媽媽集團連續11年入選“中國旅游集團20強”，被評為“上海市百強企業”“全球獨角獸企業”“中國互聯網百強”等。2019年起，被上海市政府授牌為“上海貿易型企業總部基地”、“上海市民營企業總部”企業。
2022年8月30日，胡潤百富發布《2022年中全球獨角獸榜》 ，驢媽媽上榜。2022年12月12日，中國旅游研究院在京發布2022年度中國旅游集團20強，景域驢媽媽集團再度入選。
法定代表人：馬磊
注冊地址：上海市嘉定區真新街道曹安公路1611號4D60室-3
電話：021-60561616
（三）北京首都旅游集團有限責任公司
北京首都旅游集團有限責任公司是中國最大的旅游企業集團之一，是以經營旅游業為主，涵蓋酒店、旅行社、汽車、購物、餐飲、會展、娛樂、景區等業務發展的現代化企業。首旅集團自1998年成立來積極推進流程再造，進一步完善“吃、住、行、游、購、娛”旅游六大要素的產業鏈，導入全新的經營理念，發揮品牌集聚效應，強化網絡管理，對酒店、旅行社、餐飲、汽車服務、旅游商業等板塊進行業務整合，實現板塊互動。
首旅集團旗下擁有眾多的知名企業。北京首旅建國酒店管理有限公司，是我國最著名的酒店管理品牌之一；首旅股份作為首旅集團控股的上市公司，在旅游板塊中業績卓然；首旅集團控股著四家大型全資質旅行社——中國康輝旅行社、神舟國旅集團、中國海洋國際旅行社和中國民族旅行社；首旅集團控股的“首汽集團” 是中國最大的旅游汽車公司之一；首旅集團所屬的北京展覽館，是北京最早的大型多功能展覽館。
2016年8月，北京首都旅游集團在“2016中國企業500強”中排名第339位。
2019年9月1日，2019中國服務業企業500強榜單在濟南發布，北京首都旅游集團有限責任公司排名第97位。
2019年12月，入選2019中國旅游集團20強名單
法定代表人：宋宇
地址：北京市通州區頤瑞東里2號樓10層1002
電話：010-85629988
（四）中青旅
中青旅是以共青團中央直屬企業中國青旅集團公司為主發起人，是我國旅行社行業首家A股上市公司、北京市首批5A級旅行社，現有總股本7.2384億元。作為中國旅游行業的領先品牌和綜合運營商，中青旅堅持以創新為發展的根本推動力，不斷推進旅游價值鏈的整合與延伸，在觀光旅游、度假旅游、會獎旅游、差旅管理、景區開發、酒店運營等領域具有一定競爭優勢。中青旅旗下擁有中青旅會展、烏鎮、山水酒店、遨游網、百變自由行等一系列國內知名旅游企業和產品品牌，在北京、上海、東京、溫哥華、香港、廣州、天津、南京、杭州、深圳等海內外三十余個核心城市設有分支機構。中青旅已達到年接待游客突破150萬人次，營業收入80多億元的經營規模，跨地域、跨產業鏈運營的國際化現代旅游集團。
法定代表人：倪陽平
地址：北京市東城區東直門南大街5號 中青旅大廈
電話：010-58158888
郵箱：zhqb@cyts.com
（五）山海文旅集團
山海文旅集團總部位于北京，注冊資本10.6億元，旗下涵蓋旅游、地產、金融、醫療四大業務板塊，擁有北京山海旅游有限公司、猴開心（北京）國際旅行社有限公司、山海云舍（北京）酒店管理有限公司、融創山海（北京）置業有限公司 、中信潤景（興隆）實業有限公司、中旭嘉潤（北京）投資基金管理公司、北京華夏創展基金管理中心（有限合伙）、安心醫療集團公司等20多家子公司。旅游板塊涵蓋景區、酒店、旅行社、文旅投資四大核心業務，包括50多家旅游景區、旅游度假區、度假酒店、特色民宿及猴開心（北京）國際旅行社旗下的800多家營業部及分子公司等。目前，集團已經形成多維度、全產業鏈的文旅產業布局，服務涉及國內旅游、跨境旅游、商務考察、海外醫療體檢、文創產品開發、旅居養老等領域。
法定代表人：?翟小偉
地址：北京市朝陽區光華路9號樓10層1004號
電話：010-59007188
郵箱：mayun9301@dingtalk.com
三、下步重點工作
樹立“大文旅”格局，推進文旅產業全域布局、全面融合，堅持“立體化”打造，實現文旅產品科技賦能、品牌強基。依托招遠“金、泉、山、海、古村落”豐富的文化旅游資源，全面實施“5678”整體開發戰略：提升打造5個核心旅游資源板塊；優化培育6個“文旅+”產業融合發展模式；串聯開發7條旅游主題線路；完善配套8個文化旅游服務體系。全面構建空間布局優化、旅游要素完善、產業特色鮮明的現代化可持續發展文旅產業體系。
（一）提升打造5個核心旅游資源板塊，優化空間發展格局。全面實施“金泉山海古村落”整體開發戰略，加快文旅項目建設和資源融合，根據文旅項目產業布局，盡快打造形成要素完善、產業發達、特色鮮明的五個核心文旅板塊。
1.黃金文化旅游板塊
以羅山黃金文化省級旅游度假區為依托，以黃金特色小鎮規劃建設為切入點，將羅山黃金文化旅游度假區整合在內整體開發。整合羅山旅游區現有旅游資源，委托專業文旅集團統一經營管理，或者由本地國資公司牽頭，組建旅游公司對旅游區進行統一經營，擇機引進大型文旅集團合作運營。以民俗博物館劃歸國有企業為契機，啟動盤活民俗博物館項目建設，同時，全面規劃提升羅山旅游區基礎配套服務設施，適時啟動羅山黃金文化旅游區5A級景區創建工作，打造“中國一流的黃金文化主題旅游目的地”。
2.溫泉旅游板塊
以大唐金湯園、金城溫泉大酒店、溫泉公園為依托，繼續在大唐金湯園溫泉康養旅游項目上尋求突破，激活滾泉山露天溫泉項目，廣泛與有合作意向的企業進行溝通對接，盡快破題，盡快啟動盤活現有投資，以項目建設為引領，打造“金都湯城”全國知名溫泉度假旅游目的地。
3.濱海旅游板塊
以春雨濱海旅游度假村、黃金海自駕車運動營地、金脈廣場、濱海景觀帶等沿海旅游資源為依托，積極融入沿黃渤海文化體驗廊道打造工程，高起點規劃、高標準推進，積極探索對春雨濱海旅游度假村、黃金海自駕車運動營地、金脈廣場等濱海旅游資源進行有效整合和科學開發，實行統一管理、統一運營，對現有基礎設施進行升級改造，提升服務質量和服務水平，適時啟動4A級旅游景區或者省級旅游度假區創建工作，帶動濱海區域多業態旅游產業整體發展，打造省內知名的濱海旅游目的地和“仙境海岸”文化旅游品牌。
4.鄉村旅游板塊
（1）以金嶺鎮南海林苑大戶莊園、龍口粉絲博物館、九頂原鄉生態養生谷為依托，繼續加大大戶陳家鄉村旅游開發建設力度，發揮鄉村振興齊魯樣板示范區優勢，帶動山里陳家九頂原鄉康養旅游項目、粉絲博物館工業旅游、研學等項目建設，打造金嶺鎮鄉村旅游產業集群。
（2）以張星鎮古村落資源為依托，山體修復綜合工程為基礎，充分挖掘張星鎮古村落群的歷史文化資源，以核電項目建設運營帶來的外來人員流量為契機，打造張星鎮山區鄉村旅游新樣板。
5.購物旅游板塊
以黃金珠寶首飾城、招遠皮革城、招遠金街銀巷文化街區為核心，大力實施“以購促游”戰略，以打造全國知名的休閑旅游購物目的地為目標，發揮招遠市山東省首批購物旅游示范城市、黃金珠寶首飾城和招遠皮革城山東省購物旅游示范街區示范作用，開展旅游節慶營銷，打造節慶活動品牌，充分運用一年一度的黃金盛會，辦好“招金銀樓杯黃金珠寶首飾設計大賽”、“淘金小鎮杯文創設計大賽”等文化旅游創意活動，促進旅游商品、文創產品研發創新。加強旅游商品規劃指導、推進標準化品牌化建設、激勵旅游商品創新、加大對外宣傳推介力度，不斷完善發展機制，優化購物環境和服務設施，加強旅游商品開發和人才隊伍建設，努力實現旅游購物向購物旅游轉變，打造全國知名的休閑購物旅游目的地。
（二）優化培育6個“文旅+”產業融合發展模式，構建全產業鏈體系結構。依托我市豐富的文化旅游資源，聚焦旅游產業發展關鍵環節，優化培育壯大六大產業融合發展模式，著力構建現代化文化旅游產業體系。
1.“文旅+海洋”模式
突出辛莊濱海旅游度假區核心功能，豐富濱海休閑度假文化旅游業態，提升濱海旅游度假區品質內涵，聚力發展集親海休閑、游玩度假、沙灘運動、商貿娛樂于一體的辛莊濱海休閑度假旅游帶。提升辛莊濱海旅游度假區開發檔次，積極探索對春雨度假村、黃金海自駕車運動營地、金脈廣場等濱海旅游資源進行有效整合和科學開發，實行統一管理、統一運營，對現有基礎設施進行升級改造，整體提升服務質量和服務水平，適時啟動4A級旅游景區或者省級旅游度假區創建工作。結合煙臺千里海岸觀光廊道規劃設計，發揮辛莊城市副中心輻射和帶動作用，依托招遠核電、龍口裕龍島煉化一體化建設項目、中亞輪胎試驗場、黃金職業學院等重要載體對人才的吸附機遇，健全濱海旅游度假區“吃、住、行、游、購、娛”要素體系，加快配套相關的接待服務設施。加大招商引資力度，盡快對春雨旅游碼頭航道進行協調開通，差異化發展海釣、趕海、海上觀光、游艇、沖浪等海上娛樂項目，盤活春雨旅游碼頭資源。充分挖掘辛莊鎮海鮮、香油、芝麻糖、辛莊蒸丸、辛莊八大碗等自身資源優勢營造休閑漁家文化氛圍，鼓勵開發海鮮美食、漁事體驗、地方民俗，培育漁港夜市、主題餐廳、海鮮美食等新型業態，打造集“生產、文化、觀光、體驗、娛樂”為一體的濱海旅游休閑區，以此為核心串聯帶動周邊高家莊子、孟格莊、大澇洼等古村落的旅游開發。
2.“文旅+鄉村”模式
實施鄉村旅游精品工程。依托特色農業基礎，大力發展“文旅+鄉村”產業模式，繼續加大大戶陳家鄉村旅游開發建設力度，發揮鄉村振興齊魯樣板示范區優勢，打造鄉村旅游集群，通過農旅融合把農區變景區、田園變公園、農品變禮品、民房變民宿，延伸農業產業鏈。積極參與省文旅廳開展的“千村景區化”培育行動，塑造富有地方特色的鄉村旅游目的地，推動鄉村旅游標準化、精品化、品牌化發展。通過“一村一品”，“一村一景”的提升打造，力爭到2025年，新創建南海林苑國家4A級旅游景區，新培育省級景區化村莊10個，全市省級旅游鄉村旅游品牌達到40個以上。區域化、特色化、規模化發展農業產業園項目，重點打造博旭研學基地、魯冠智慧農業產業園、金潤田園綜合體、官山田園綜合體、齊山蜜薯小鎮等農業園區，將旅游和農業產業有機結合，培育觀光采摘、特色農事體驗、研學旅游、特色養殖基地等旅游業態。打造旅游精品民宿，把發展民宿旅游納入田園綜合體、美麗鄉村建設規劃，建設大戶陳家、口后徐家、山里陳家等精品民宿，提升現有民宿品質，創建“金嶺真好”旅游民宿聚集區，樹立樣板，逐步推廣。
玲瓏鎮以建設國家級特色小鎮為契機，推動羅山黃金文化旅游度假區提檔升級；結合人居環境整治和美麗鄉村建設，發展歐家夼、睦鄰莊等美麗鄉村游，依托班仙洞、祥光寺等文物保護單位和宗教活動場所，發展宗教文化游，依托夼上藝術區、黃金博物館、山東黃金紅色教育基地等場所開展紅色研學游，依托藍莓、草莓、蘋果等資源優勢發展休閑采摘游，打造集觀光、度假、演藝、研學、商務、宗教等多要素于一體等黃金特色小鎮。辛莊鎮以濱海旅游度假區為依托，以房車營地、濱海游樂、傳統村落鄉村旅游開發為引領，與本地花卉苗木、芝麻糖、香油、特色餐飲等優勢產業相結合，輻射帶動“一帶兩側”（濱海一帶和招新快速路兩側)大力發展古村民宿、農家樂、研學、特色餐館、果蔬采摘、踏青賞花等鄉村旅游業態。金嶺鎮依托大戶莊園、龍口粉絲博物館、九頂原鄉生態養生谷等優勢項目，著力發展田園綜合體、現代智慧農業館、現代工業游、中醫藥養生、農副土特旅游商品銷售體驗中心、山村度假項目，輻射帶動周邊村莊，打造粉絲特色小鎮。蠶莊鎮依托金水湖、桑蠶產業園、馬埠桃子等優勢資源和產業項目，以西山王家和靈山馮家紅色旅游、山后馮家古民居探秘等為亮點，結合美麗鄉村建設和人居環境連片治理，發展桃園賞花采摘、農事體驗、桑蠶產業體驗、紅色研學等旅游業態。張星鎮以古村落和龍鳳峽省級原生態旅游景區為核心吸引力，以徐家的龍口粉絲、口后杏花谷、川里林家的螳螂拳、倉口陳家的玉皇廟和古村民宿、奶子場的古樹和山泉水、石棚村的廟會和社戲等文化焦點為看點，輻射帶動周邊村莊發展果蔬采摘、民宿體驗、踏青賞花、拓展訓練、傳統手工藝體驗等鄉村旅游業態，依托紀山紀家片區大櫻桃資源優勢，配套升級旅游服務設施，發展休閑采摘、綠色餐飲產業，打造鄉村記憶集聚區。阜山鎮立足“中國黃金第一鎮”“中國黃金第一村”品牌，依托九曲蔣家自然和人文資源、小園廟原生態森林資源、“黃金溜槽堆石砌灶冶煉技藝”國家級非物質文化遺產，與礦區復墾、水利開發、人居環境打造相結合，輻射帶動周邊村莊，發展美麗鄉村游、山林休閑游、黃金文化游，打造礦區旅游休閑集聚區。畢郭鎮依托葡萄酒莊、金都莊園、城子水庫、蘋果、西瓜、甜瓜、桃子等特色農產品優勢資源，發展葡萄莊園、瓜果主題樂園、西瓜創意藝術節、瓜果采摘節等產品，增加特色農家樂、鄉村民宿等配套設施，形成一元主導，多元交融的發展模式。齊山鎮依托良好的農業基礎和詩畫田園風光，雀頭孫家、孫家夼、齊山水庫等山水組合較好、農業資源有比較優勢的區域，以及齊山塔等紅色歷史文化資源，組團發展傳統種植+現代農業觀光產業的藝術田園、開心農場、齊山蜜薯特色農產品資源、紅色研學鄉村游模式。夏甸鎮依托良好的山水田園等生態環境，對天鵝湖和青龍湖（香草園、知青博物館）區域進行提升打造，成為引領夏甸鎮鄉村旅游發展的雙核，以博旭研學基地項目開發為引領，打造成為浪漫休閑集聚區。大秦家街道依托三友莊園、閆家溝村田園綜合體、小轉山村的柳編技藝非物質文化遺產、畫家王麥稈故居為依托打造“招萊古道 美麗家園”周末休閑鄉村游。
3.“文旅+康養”模式
全力爭創山東省文旅康養強縣，加快招遠康養休閑度假目的地城市建設。以滾泉山露天溫泉項目為核心，依托溫泉、森林、濱海等自然生態優勢，延伸健康旅游產業鏈條，構建以醫療康養、文體康養、生態康養為特色支撐的養生產品體系，引進康養專業團隊，打造康養旅游度假品牌。繼續在大唐金湯園溫泉康養旅游項目上尋求突破，激活滾泉山露天溫泉項目，廣泛與有合作意向的企業進行溝通對接，盡快破題，盡快啟動盤活現有投資。以金嶺鎮山里陳家傳統村落、景區化村莊、萬畝中草藥和桑樹種植為依托，以歷史上山里陳家陳鳳闕先生中醫中藥傳承為文化核心，以中醫藥養生體驗、中藥植物種植、康養中心、中醫藥食療養生體驗為內容，打造九頂原鄉生態養生谷。深度打造山東舒雅頤養中心項目為代表的養生養老產業項目建設，豐富完善康養業態，逐步推動集文化旅游、休閑度假、高端康養于一體的文旅康養示范縣建設，打造全國知名的文旅康養名城。
4.“文旅+體育”模式
圍繞舉辦各類體育賽事，重點培育建設一批體育休閑旅游基地，爭辦國際、國內大型賽事活動。豐富體育休閑消費供給，開展攻防箭、沙灘體育等特色體育旅游休閑活動，策劃體育旅游精品線路，探索建設體育旅游示范區。引導黃金海自駕車運動營地爭創國家級體育旅游示范基地，充分發揮國家五星級汽車自駕運動營地作用，舉辦武術、馬拉松、輪滑、足球等體育賽事活動。打造大戶陳家山地/公路自行車運動中心，承辦具有影響力的山地自行車、沿海自行車等體育賽事，針對特殊客戶群探索建設運動基地，開展涉水、冰雪運動，把招遠建設成為具有國際品質的山海戶外運動旅游目的地。
5.“旅游+文化”模式
充分發揮文化資源優勢，深入挖掘歷史人文和民俗文化資源，做好手造、非遺文化、民俗文化與旅游產業的對接融合。做好非物質文化遺產傳承創新的產業化發展，對全市優質非遺手造項目進行篩選，持續推動非遺產業化和旅游商品特色化的結合工作，組織有創意的非遺產品參加“山東手造”活動，推出一批有招遠特色、有招遠文化底蘊的手工藝品，形成文旅互促局面。大力開展“非遺+景區”“非遺+酒店”“非遺+節慶”活動，依托黃金博物館、粉絲博物館、大戶陳家、山里陳家、龍豐源、恒德博物館等10處省、市研學基地，推動剪紙、金銀手工藝制品等非遺主題旅游產品開發，明確招商方向和非遺項目市場化走向，提高非物質文化遺產的利用率，打造有地方特色的旅游產品，帶動產業的衍生項目，激活附屬產業，形成完整的產業鏈條。深度挖掘提煉招遠獨具特色的黃金文化資源和紅色文化資源，引導省市研學基地開發研學教育課程，打造非遺課堂、紅色文化教育線路、黃金研學線路，推動我市文旅研學板塊內容更加豐富，與文旅融合更加緊密。
6.“文旅+工業”模式
推進省級工業旅游示范基地建設，打造好集工業流程參觀、產品品鑒、購物為一體的三處省級工業旅游示范基地黃金博物館、龍口粉絲博物館、金翅嶺金礦等觀光游覽和科普教育旅游產品。鼓勵金石藝雕、粉絲、網扣繡花、招遠面塑等工藝品制作企業利用生產工藝、產品生產過程等資源，開發旅游產品。發展旅游裝備制造業，壯大房車自駕車營地、露營地、戶外裝備等配套設施生產企業，打造體驗豐富、功能完善的工業旅游目的地。以山東省促進特色小鎮規劃建設為切入點盡快啟動玲瓏鎮“國家級黃金特色小鎮”規劃建設，將羅山黃金文化旅游度假區整合在內整體開發。整合羅山旅游區現有旅游資源，委托專業文旅集團統一經營管理，或者由本地國資公司牽頭，組建旅游公司對旅游區進行統一經營，擇機引進大型文旅集團合作運營。以民俗博物館劃歸國有企業為契機，啟動盤活民俗博物館項目建設，同時，全面規劃提升羅山旅游區基礎配套服務設施，適時啟動羅山黃金文化旅游區5A級景區創建工作。
（三）開發7條文化旅游主題線路，構建市縣兩級精品旅游線路體系。圍繞打造國內一流的黃金文化主題旅游目的地，統籌協調各方力量，串聯市內優質旅游資源，加快打造紅色教育、黃金文化、鄉村旅游、濱海度假、休閑養生五大精品旅游線路，叫響“中國金都·黃金之旅”文旅品牌。深度對接煙臺“鮮美田園”鄉村旅游規劃帶，打造“鮮美煙臺·金色田園”招遠地域鄉村旅游線路，與蓬萊、龍口、棲霞等周邊區市聯合打造“逛仙境、游南山、品黃金文化、看地主莊園”區域特色精品線路。依托黃金博物館、粉絲博物館等10處省市研學基地，進一步提煉“黃金密送·紅色文旅”“金米銀絲·嶺上風情”等7條精品線路文化內核，開展“非遺進景區、進酒店”，為文旅產品注入“非遺”基因，講好景區傳承、景點故事。
1.“黃金密送·紅色之旅”
立足我市黃金歷史和紅色文化資源，打造以歷史上招遠向黨中央密送黃金的歷史事實，以我市黃金博物館、淘金小鎮等黃金旅游景點為載體，以山東黃金玲瓏金礦紅色教育基地、日寇修建的選礦廠舊址為依托打造“黃金密送 紅色之旅”紅色教育研學旅游線路。
2.“魅力金都·黃金之旅”
以古今中外黃金文化展示為主題，以亞洲第一金山、淘金小鎮、黃金博物館為主打產品，打造融生態游、工業游、文化游、宗教游、民俗游于一體的“魅力金都 黃金之旅”線路。
3.“濱海度假·古村探密”
以濱海度假為主題，以天然砂質海岸、春雨濱海度假村四季恒溫水上樂園、黃金海木屋度假、金脈廣場、房車營地、高家莊子、孟格莊古村落研學為主打產品，打造“濱海度假 古村探密”線路。
4.“金米銀絲·嶺上風情”
以鄉村旅游為主題，以中國龍口粉絲博物館現代化粉絲產業鏈工業游、大戶莊園現代農業觀光體驗、九頂原鄉生態養生谷休閑度假為主打產品，打造“金米銀絲 嶺上風情”線路。
5.“休閑購物·康體養生”
以城市休閑為主題，以黃金珠寶首飾城、皮革城、金街時尚購物、滾泉山溫泉養生、龍王湖休閑為特色產品，打造“休閑購物 康體養生”線路。
6.“鮮美煙臺·金色田園”
以煙臺市“鮮美田園”鄉村旅游帶規劃為切入點，整體規劃全市鄉村旅游資源，形成從羅山黃金文化旅游區至大戶莊園的主線，從官山田園綜合體至黃金海自駕車營地的孟格莊村支線，從綠曙桃園至金潤田園綜合體的三友農莊支線，從架旗山游樂園至大戶陳家村的大戶陳家村支線，構建“一主三支”的鄉村旅游線路。以羅山黃金文化旅游區為一級驛站、大戶莊園為二級驛站，以主線和支線沿路景區化村莊、田園綜合體、自駕車營地、農業旅游示范基地、古村落、民俗文化、非遺美食為資源點，打造“鮮美煙臺 金色田園”鄉村旅游線路。
7.“逛仙境、游南山、品黃金文化、看地主莊園”
聯合蓬萊、龍口、棲霞共同打造“逛仙境、游南山、品黃金文化、看地主莊園”區域旅游線路，納入煙臺市局對外宣傳推介主題線路。
（四）配套完善八大文化旅游服務要素體系，全面提升文化旅游服務品質。按照標準化、特色化、品牌化的發展要求，提升“吃、住、行、游、購、娛、IP、招引”要素供給能力，全面提升文化旅游綜合服務水平。
1.打造“招遠味道”餐飲體系。積極舉辦系列餐飲節慶，定期開辦“招遠市美食文化節”、“海鮮美食節”等活動，大力培育餐飲品牌，打造地方特色，開展招遠市“十大名菜”、“十大名店”等評選活動，甄選、培育一批旅游餐飲品牌。深度開發以粉絲宴、羊湯、粉漿飯、毛蛋為代表的地方特色飲食，培育特色餐飲品牌，提升旅游餐飲品質。打造金街美食街、金城夜市，推動華盈里街區基礎服務配套設施建設，積極創建省級、國家級夜間文化和旅游消費集聚區。
2.打造“招遠民宿”宿泊體系。在度假區、民宿聚集區等地引入知名度假酒店品牌，鼓勵主題客棧、木屋開發建設，支持黃金海自駕車營地房車營地建設。高品質打造大戶莊園、山里陳家、口后徐家等鄉村特色民宿，建設一批富有膠東文化特色的鄉村民俗客棧，支持“金嶺真好”旅游民宿聚集區建設，打造民宿文化品牌。有條件的鎮街引導市場主體投資建設經濟型、家庭型、適合大眾游客要求的住宿設施，至少建成一個以上的特色民宿村落，彌補季節性住宿矛盾突出的短板。
3.打造“暢通招遠”交通體系。依托濰煙高鐵（招遠段）、棲萊高速等重大交通項目建設，著力構建快捷通達、無縫連接的高鐵、公路綜合交通運輸體系。在濰煙高鐵招遠站、棲萊高速、龍青高速招遠服務區設立旅游集散中心或者旅游咨詢服務中心，提供綜合性旅游服務功能，包括自駕車營地、共享單車租賃、綜合信息發布、旅游咨詢、票務預訂等。以濰煙高鐵招遠站為起點建立連接全市3A級以上景區的直通車網絡體系，推動城市公共交通線路延伸至周邊主要景區和鄉村旅游點，完善沿途旅游交通標識系統，構建系統快捷的旅游交通網絡。
4.打造“暢游金都”景區體系。依托歷史文化、自然風光和美麗鄉村，加快九頂原鄉3A級景區、南海林苑4A級旅游景區創建，優化提升羅山黃金文化旅游區、辛莊濱海旅游度假區，引導扶持龍口粉絲博物館、龍豐源開展3A級景區建設工作。加大文旅項目招商力度，著力引進打造一批高品質、新業態的旅游項目。扎實推進智慧旅游建設，以3A級以上景區為重點，推進預約、錯峰、限量常態化，重點酒店、民宿、鄉村旅游點基本實現智慧化。至2025年，全市4A級旅游景區達到2家以上，3A級旅游景區達到6家以上。
5.打造“山東手造”“招遠好禮”購物體系。發揮招遠市山東省購物示范區優勢和“山東手造”品牌效應，以黃金珠寶首飾城、招遠皮革城2處省級旅游休閑購物街區為依托，實施文創產品、手造、鄉村農副特產、旅游裝備的研發工程，推出“招遠好禮”購物品牌，以“招遠好禮”聚集整合文旅商品，以構建大旅游購物格局為目標，大力發展旅游購物產業，發展鄉村旅游后備箱工程，旅游購物朝著品牌化、品質化、高端化的方向發展。積極組織市內文創企業參加各級各類文創旅游商品大賽，拓展線上線下兩大市場，支持特色旅游商品進景區、進高速公路服務區、進旅游服務中心、進商業街區，滿足游客消費需求，擴大旅游購物消費。以文旅新業態催生消費新模式，依托“招遠黃金節”、黃金科創園、黃金文創大賽豐富載體，發展文化創意設計服務，推動更多創意向產品轉化、產品向IP轉化，打造“金品國潮”“招遠絨繡”等一批獨具特色的“手造”產品，創造新的文旅消費增長點。盡快規劃培育一條有文旅業態、有四至范圍、有基礎設施配套、有品牌影響力、有市場規范的，能夠刺激夜間消費市場活躍的街區，形成具有典型示范和引領帶動作用的消費集聚區。
6.打造“樂享招遠”娛樂體系。鼓勵各類演藝企業挖掘歷史文化、民族民俗、宗教文化等資源，創編具有地方特色的歌舞、小品、曲藝等演藝節目，打造差異化、特色化的旅游品牌演藝產品。推動文化演藝進景區，大力發展沉浸式演藝、沉浸式展覽、沉浸式娛樂體驗等業態，打造白天觀景，夜晚看劇的全天候旅游體驗。鼓勵引進國內外音樂團隊來招遠舉辦演唱會、沙灘音樂節，通過流量、品牌吸引客流，擴大城市知名度，拉動文旅消費。
7.打造“黃金旅游IP”宣傳體系。對招遠的旅游營銷環境及核心游客群體進行綜合分析，挖掘招遠文旅品牌核心價值、確定品牌定位、構建品牌主體形象，在文旅品牌整體策劃基礎上，以IP方式打造出能和市場對話的優質品牌，以科技賦能文旅產業，以5G、裸眼3D、人工智能等數字技術為支撐，以文化和科技融合為動力，以智能化、體驗式、場景式為發展趨勢，使文旅產品全方位、動態式滿足消費者多種需求，打造有品牌影響力的金都IP，讓黃金旅游IP成為烙印在游客心中的品牌符號，在品牌傳播策略的指導下，依托新媒體傳播矩陣，加速線上線下有機融合，實現有形資產與無形資產雙重積累，豐富和拓展全市文化旅游品牌內涵，多維創新宣傳營銷體系，持續鞏固招遠文化旅游品牌知名度和影響力。持續開展“山東人游招遠”和“煙臺人游招遠”旅游推介和主題活動，國內旅游市場立足省內一日游市場，開拓北京、天津、東三省、內蒙、河南、江浙滬等省外主要客源地的團隊旅游市場，境外旅游市場方面緊密結合省市對外宣傳策略，積極融入省、市對外宣傳活動，重點拓展港澳臺、韓國、東南亞市場。實施“一體推介、聯合營銷”，統籌各景區及相關部門資源，引導企業積極參與，共同包裝、營銷城市旅游目的地形象。全方位整合產品資源和資金力量，多層次、多渠道、多頻率開展旅游宣傳營銷。與抖音、快手等新媒體平臺以及著名互聯網集團合作，建設網絡精準營銷體系。與交通、通信、廣告、金融等行業的知名企業建立戰略合作關系，拓展傳播渠道，形成上下聯動、開放共享的營銷網絡。培育舉辦一批旅游特色主題活動，加強市場化運作，打造地域性特色品牌活動，引導、拉動和創新旅游新消費。舉辦冬游賀年會、淘金小鎮新春活動、皮草節、黃金節、全國青少年U系列山地自行車錦標賽、農民豐收節、葡萄文化節等節慶活動，邀請“我要向前沖”等綜藝節目、戶外真人秀、電影、微電影等影視媒體在招遠開鏡。
8.打造“中國金都黃金之旅”文旅產業項目體系。立足招遠特色資源和地域分布，統籌打造黃金文化旅游重大項目群、城市文商旅重大項目群、鄉村旅游重大項目群、濱海旅游重大項目群、其他類型文旅項目等產業項目集群。打造一批具有招遠特色、地區標簽的文旅項目，重點打造辛莊濱海旅游度假區項目、大戶陳家山地/公路自行車運動中心項目、大唐金湯園溫泉康養旅游項目、九頂原鄉生態養生谷項目、官山田園綜合體項目、古村落和民宿開發項目、華盈里特色休閑街區項目，通過靈活多樣的招商形式、有效的市場運作，吸引有實力的投資公司和集團企業合作開發，推動項目的洽談落地，不斷提高城市吸引力。
四、招商目標和方向
我市主要旅游資源招商推介著力從四個核心文旅板塊進行突破。
（一）羅山黃金文化省級旅游度假區招商項目
該項目位于黃金生產強鎮——招遠市玲瓏鎮，涵蓋國家4A級景區羅山黃金文化省級旅游度假區。羅山是一座“生態型金山”，不僅自然風光優美，而且還是黃金資源的富集地，擁有亞洲最大的金礦田——玲瓏金礦田，具有了深厚的黃金文化底蘊。先后建成了國家級森林公園、中國規模最大的黃金旅游項目—黃金博物館和淘金小鎮以及按五星級標準建設的招金舜和國際飯店等。2016年由山東省政府批準為“招遠黃金文化省級旅游度假區”，2017年羅山黃金文化省級旅游度假區的所在地玲瓏鎮被國家住建部批準為特色小鎮創建單位。羅山黃金文化旅游度假區年平均接待游客約130萬人次，帶動旅游綜合收入達1.3億元，預計項目建成后，每年將新增游客不低于100萬人次，帶動旅游綜合收入達2億元以上。
1.思路：在羅山旅游區現有旅游資源產權不變的情況下，將區域內旅游產品整合，通過對外招商，委托給專業文旅集團統一經營管理，各產權方分別給被委托方一定的委托費，雙方約定委托期每年度營收目標并逐年適當提高。
2.方案優點：（1）簡單易操作，無需評估，在各產權方意見一致情況下，即可與經營方簽訂委托協議，進入實施階段。（2）退出機制靈活，協議各方可部分或全部終止合作協議。
3.方案缺點：（1）協約式經營，框架松散，產權方和經營方會因預期和利益失衡而隨時毀約，不利于長遠可持續發展。（2）經營方沒有自己的固定資產，無法通過銀行貸款等途徑融資，不利于配套基礎設施建設和環境資源保護。（3）產權不統一，無法從根本上打破現有的利益分配格局，執行過程中基本上將再次回到現狀。
合作方式：獨資或合資合作。
（二）大唐金湯園溫泉康養旅游招商項目
該項目位于招遠市滾泉山麓，處與城市中心區域，規劃總建筑面積16萬㎡，總投資7.6億元。項目以國內稀有的高品質溫泉為核心，計劃打造為國內獨有的、以溫泉為載體的康養旅游目的地。項目建設分三期推進：一期工程以洗浴、餐飲、住宿、會議接待功能為主，現已建成投用。二期工程主要建設旅游康養建筑群，規劃總建筑面積2.79萬㎡，現已完成土建工程。三期工程主要以康養地產開發為主，項目可用建設土地約6.8萬平米，綜合容積率約1.83。該項目目前已完成總投資70%以上，項目建成運營后預計每年可接待游客20萬人次，實現利潤3000萬元。計劃以獨資或合資的方式開展合作。
項目存在的問題：該項目雖然各種手續完備，但因前期定位偏高，投資過大，資金短缺導致工程進度滯后，加之后期旅游市場萎縮和疫情影響等，給招商工作帶來一定難度，近期我市邀請了北京城鄉商業集團等10余家相關央企前來考察均未達成合作意向。
項目謀劃方面：2021年以來，市文旅局與山東天健集團公司圍繞大唐金湯園溫泉康養旅游項目積極尋求合作伙伴，先后與北京城鄉商業集團（北京新華國際旅游有限公司）、河北萬勝圖實業集團有限責任公司、北京寒舍文旅集團、河南棕櫚生態城鎮發展股份有限公司4家國內知名大型集團公司進行了對接洽談。2021年，招遠市政府與北京城鄉商業集團（北京新華國際旅游有限公司）圍繞滾泉山溫泉項目建設在大唐金湯園簽訂了《整體發展招遠市溫泉康養旅游事業戰略合作協議》，舉行了招遠市全域旅游發展戰略暨大唐金湯園溫泉康養旅游投資建設洽談會，會議確定把大唐金湯園溫泉項目投資建設作為招遠全域旅游的切入點，盡快開展大唐金湯園溫泉康養旅游項目規劃、設計,2023年10月前實現大唐項目整體營業，后因北京城鄉商業集團（北京新華國際旅游有限公司）自身重組問題，合作停止。為加快項目招商進度，今年初又邀請中信旅游集團來招圍繞全域旅游特別是大唐金湯園滾泉山溫泉項目進行實地考察，目前正在進一步對接洽談中。
項目推介方面：在2021年省旅發大會和2022年煙臺市文旅產業鏈重點招商項目網絡推介會上進行了重點招商推介。
合作方式：獨資或合資合作。
（三）辛莊濱海古村落旅游招商項目
項目簡介：辛莊濱海古村落距春雨濱海度假村僅1.5公里，有國家級和省級歷史文化名村、傳統村落5個，歷史文化底蘊厚重，如孟格莊人開創的書鋪文化，高家莊子人領軍的魯菜文化等，還有保留完整的大規模的富有膠東特色的歷史建筑。這些自然和歷史文化遺產的規模和質量在省內乃至國內都有較大影響。
建設內容：1.結合濱海旅游開發，挖掘書鋪文化、魯菜文化、民居建筑文化等，打造以古版印刷、特色餐飲為特色的古村落特色研學活動，發展辛莊古村落民宿。2.完善提升濱旅游碼頭，配套濱海旅游綜合設施，與古村落開發形成整體特色旅游板塊。
效益分析：項目計劃總投資5億元，采取“文化創意+影視拍攝”的復合盈利模式，年接待游客超過30萬人次，綜合收入達到6000萬元以上。
合作方式：合資、獨資或合作。
（四）大戶陳家山地/公路自行車運動中心鄉村旅游招商項目
項目簡介：該項目位于招遠市金嶺鎮大戶陳家村，主要建設集“賽事舉辦、運動訓練、文化推廣”于一體的綜合型體育運動中心。我們計劃以“政府推介”為杠桿，將項目打造為國內一流、省內第一的國家級山地/公路自行車運動中心。項目計劃投資4.24億元，總建筑面積3.3萬平方米，規劃建設30 公里國家級環湖公路自行車賽道、2.6 公里國家級公路自行車集訓基地，以及山東省首個室內自行車訓練基地。項目建成后，預計年收益約1.2億元，計劃以合資合作、合資+運營、托管運營等多方式開展合作。
項目存在的問題：目前企業資金運轉壓力較大，正在籌措資金，已協調農發銀行貸款，但無法享受貸款相關優惠政策。
項目謀劃方面：目前該項目概念性規劃已初步完成，土地手續正在省級層面審批。
項目推介方面：制作了宣傳手冊和推介PPT，在2022年煙臺市文旅產業鏈重點招商項目網絡推介會上進行了重點招商推介。
項目簽約落地方面：一是抓緊開展招商工作，力爭找到有實力的合作伙伴促成項目落地實施，二是積極協調項目資金貸款，項目建設資金落實后立即啟動項目建設。
合作方式：合資合作，合資+運營，托管運營等多方式合作
（五）九頂原鄉生態養生谷
項目簡介：九頂原鄉生態養生谷項目位于金都招遠市金嶺鎮山里陳家村。項目總占地面積 31.5 萬平方米，主要包括對外景觀展示區、中醫藥養生體驗區、盆景展示區、中藥植物種植區、康養中心區、中醫藥食療養生體驗區、中醫藥針灸養生體驗區及中醫藥加工體驗區。
建設內容：項目分為兩期工程建設，其中一期建設用地面積24萬平方米，主要建設內容包括對外展示區、中醫藥養生體驗區（包括中醫針灸理療體驗、中醫保健體驗、中醫藥材產品加工體驗、中醫藥產品保健展覽等）、盆景展示區、中藥植物種植區（百花園、牡丹、芍藥、丹參等中醫藥材種植）、康養中心區（養老設施）、中醫藥食療養生體驗區（中醫藥材飲食方面體驗）及中醫藥加工體驗區。二期建設用地面積為 7.5 萬平方米，建設內容包括中醫藥養生體驗區、中藥植物種植區。
效益分析：預計總投資額3.5億元，建設期1.5年。項目建成后，年接待量可達到10-15萬人次，年營業額達到3000萬元。
合作方式：合資、獨資或合作。
（一）重點招商方向
一是積極參加旅游交易和投資洽談平臺。以旅游交易會、投資洽談會、儒商大會等各種展會平臺為媒介，開展文化旅游資源宣傳和招商信息發布活動，加強業界交流，拓寬合作渠道。
二是以知名大企業為重點開展互動。與山東省、煙臺市文化旅游部門以及行業專家學者密切溝通，尋找與烏鎮旅游股份有限公司、香港中旅國際投資有限公司、首旅集團、中青旅等文化旅游行業領軍企業接觸途徑。
分享
分享
