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棗莊市招商引資優(yōu)惠政策（上）
來(lái)源： 2021-02-07 10:57:19
為鼓勵(lì)外來(lái)投資者到棗莊投資興業(yè)，加快我市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)將棗莊各區(qū)（市）優(yōu)惠政策匯總?cè)缦拢?/p>
第一章 ?土地優(yōu)惠政策
滕州：對(duì)固定資產(chǎn)投資3000萬(wàn)元以下或用地面積低于15畝的工業(yè)項(xiàng)目，原則上不單獨(dú)供地。一是根據(jù)投資規(guī)模，扣除土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)、青苗及地面附著物補(bǔ)償費(fèi)、社保資金、耕地開(kāi)墾費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)等費(fèi)用后，從市財(cái)政設(shè)立的“財(cái)源建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金”中按比例撥付相應(yīng)額度資金扶持企業(yè)發(fā)展。固定資產(chǎn)投資5000萬(wàn)元—2億元（含）工業(yè)項(xiàng)目、固定資產(chǎn)投資5000萬(wàn)元以下有省級(jí)以上科技主管部門(mén)立項(xiàng)的高科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，按土地出讓收益50%的額度扶持企業(yè)發(fā)展；固定資產(chǎn)投資2億元—5億元（含）的工業(yè)項(xiàng)目，按土地出讓收益等額扶持企業(yè)發(fā)展；固定資產(chǎn)投資5億元以上的工業(yè)項(xiàng)目，扣除由項(xiàng)目方承擔(dān)土地成本價(jià)的50%后，按剩余成交價(jià)款等額扶持企業(yè)發(fā)展。二是對(duì)科技含量高、稅收貢獻(xiàn)大、帶動(dòng)能力強(qiáng)、有利于我市建鏈補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈且固定資產(chǎn)投資5億元以上的工業(yè)項(xiàng)目，結(jié)合項(xiàng)目方需求，可采取土地作價(jià)入股方式合作實(shí)施。由國(guó)有公司取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，以土地作價(jià)入股方式成立新公司，按照約定固定收益率由項(xiàng)目方對(duì)企業(yè)股權(quán)進(jìn)行分期回購(gòu)，或按照同股同權(quán)同利長(zhǎng)期持股，具體合作模式由雙方協(xié)議確定。三是在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，外來(lái)投資企業(yè)在工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地上對(duì)工礦廠房、倉(cāng)儲(chǔ)用房進(jìn)行重建、改建、擴(kuò)建和利用地下空間，提高容積率、建筑密度的，不再征收土地價(jià)款差額。
薛城：在節(jié)約集約用地基礎(chǔ)上，優(yōu)先保障投資額超過(guò)1億元或500萬(wàn)美元的重大招商項(xiàng)目土地供應(yīng)。一是對(duì)區(qū)確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項(xiàng)目，確定土地出讓底價(jià)時(shí)，在不低于土地取得成本的前提下，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的70%執(zhí)行。鼓勵(lì)盤(pán)活閑置土地和廠房。二是在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，外來(lái)投資企業(yè)在工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地上對(duì)工礦廠房、倉(cāng)儲(chǔ)用房進(jìn)行重建、改建、擴(kuò)建和利用地下空間，提高容積率、建筑密度的，不再征收土地價(jià)款差額。三是對(duì)符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的重大招商項(xiàng)目，可代建定制廠房或科研辦公用房，作為股權(quán)投資、租賃或由企業(yè)先租后購(gòu)。
市中區(qū)（棗莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）：新上項(xiàng)目可以選擇落戶開(kāi)發(fā)區(qū)或者落戶在各鎮(zhèn)街的園區(qū)，具體的模式和比例為：（1）新上項(xiàng)目落戶開(kāi)發(fā)區(qū)，使用原有存量土地安置項(xiàng)目，不新增用地的，開(kāi)發(fā)區(qū)和引薦單位（僅限鎮(zhèn)街）稅收按?6:4分成；（2）新上項(xiàng)目落戶開(kāi)發(fā)區(qū)，不使用原有存量土地，需要新增建設(shè)用地的，開(kāi)發(fā)區(qū)、引薦單位（僅限鎮(zhèn)街）和被占地鎮(zhèn)街稅收按6:3:1?分成；（3）開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)原有企業(yè)增資擴(kuò)建，需要新增用地的，開(kāi)發(fā)區(qū)和引薦單位（僅限鎮(zhèn)街）稅收按?8:2?分成；（4）新上項(xiàng)目落戶開(kāi)發(fā)區(qū)所承建的廠房的（例如工業(yè)地產(chǎn)），一是由鎮(zhèn)街遷入開(kāi)發(fā)區(qū)的，以該企業(yè)上年度稅收為基數(shù)，基數(shù)內(nèi)的稅收全部歸原所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)，超過(guò)基數(shù)的稅收，開(kāi)發(fā)區(qū)和原所屬鎮(zhèn)街按?8:2?分成；二是新引進(jìn)的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)區(qū)和所屬鎮(zhèn)街稅收按?8:2?分成；（5）新上項(xiàng)目無(wú)法落戶引薦單位所屬園區(qū)，而需要落戶其他園區(qū)的，引薦單位和被占地鎮(zhèn)街稅收按?4:6?分成。
嶧城：通過(guò)招拍掛出讓方式取得土地使用權(quán)，固定資產(chǎn)一次性投資在5000萬(wàn)元（含）—1億元的工業(yè)項(xiàng)目（不含風(fēng)電、光伏和資源類(lèi)項(xiàng)目。下同）、注冊(cè)資本500萬(wàn)美元（含）—1000萬(wàn)美元（含）的外資項(xiàng)目，按土地出讓金區(qū)級(jí)凈收益部分（區(qū)級(jí)收益扣除土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地面附著物補(bǔ)償費(fèi)、社保資金、耕地開(kāi)墾費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)等。下同）的60%扶持企業(yè)發(fā)展；固定資產(chǎn)投資1億元以上工業(yè)項(xiàng)目、注冊(cè)資本1000萬(wàn)美元以上的外資項(xiàng)目，按土地出讓金區(qū)級(jí)凈收益等額扶持企業(yè)發(fā)展。以上扶持資金，按項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資完成進(jìn)度分階段兌現(xiàn)：固定資產(chǎn)投資完成40%后，兌現(xiàn)70%；全部完成后，兌現(xiàn)剩余部分。
山亭：對(duì)落戶開(kāi)發(fā)區(qū)新建固定資產(chǎn)投資億元以上的項(xiàng)目，建設(shè)用地按照5萬(wàn)元/畝土地成本價(jià)提供，鼓勵(lì)支持重點(diǎn)項(xiàng)目早落地、早建設(shè)、早見(jiàn)效。
臺(tái)兒莊：一是對(duì)通過(guò)招拍掛出讓方式取得土地使用權(quán)的工業(yè)項(xiàng)目（不含風(fēng)電、光伏和資源類(lèi)項(xiàng)目），在企業(yè)全額繳納土地出讓金后，根據(jù)投資規(guī)模，通過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助形式按比例獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，扶持企業(yè)發(fā)展，具體如下：對(duì)固定資產(chǎn)投資 5000 萬(wàn)元（含）以上至 1 億元（含）的工業(yè)項(xiàng)目，或固定資產(chǎn)投資 5000萬(wàn)元以下有省級(jí)以上科技主管部門(mén)認(rèn)定證書(shū)的高科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，或?qū)嵗U注冊(cè)資本 300 萬(wàn)美元至 1000萬(wàn)美元（含）的外資項(xiàng)目，按區(qū)級(jí)土地出讓金凈收益60%的標(biāo)準(zhǔn)扶持企業(yè)發(fā)展；對(duì)固定資產(chǎn)投資 1億元以上至 5億元（含）工業(yè)項(xiàng)目，或?qū)嵗U注冊(cè)資本 1000萬(wàn)美元至 3000萬(wàn)美元（含）的外資項(xiàng)目，按區(qū)級(jí)土地出讓金凈收益等額扶持企業(yè)發(fā)展；對(duì)固定資產(chǎn)投資 1億元以上至 5億元（含）工業(yè)項(xiàng)目，或?qū)嵗U注冊(cè)資本 1000萬(wàn)美元至 3000萬(wàn)美元（含）的外資項(xiàng)目，按區(qū)級(jí)土地出讓金凈收益等額扶持企業(yè)發(fā)展；對(duì)固定資產(chǎn)投資 5億元以上至 10億元（含）工業(yè)項(xiàng)目，或?qū)嵗U注冊(cè)資本 3000 萬(wàn)美元以上至 4000 萬(wàn)美元（含）的外資項(xiàng)目，除將區(qū)級(jí)土地出讓金凈收益等額扶持企業(yè)發(fā)展外，另將土地成本費(fèi)用的 50%用于鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)展（涉及土地成本費(fèi)用部分，按項(xiàng)目投產(chǎn)后形成稅收地方凈得財(cái)力部分的 60%逐月兌現(xiàn)）；對(duì)固定資產(chǎn)投資 10億元以上工業(yè)項(xiàng)目，或?qū)嵗U注冊(cè)資本4000萬(wàn)美元以上的外資項(xiàng)目，在上述政策基礎(chǔ)上給予更大力度支持。二是以租賃形式取得廠房使用權(quán)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)到4000元/平方米以上、年納稅額達(dá)到300 元/平方米以上項(xiàng)目，或有省級(jí)以上科技主管部門(mén)認(rèn)定證書(shū)的高科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，自企業(yè)納稅之日起，前兩年由受益財(cái)政按當(dāng)年我區(qū)廠房租賃市場(chǎng)平均價(jià)格等額扶持企業(yè)發(fā)展（低于市場(chǎng)平均價(jià)格的按實(shí)際租賃價(jià)格），第三年至第五年給予 50%扶持，每年扶持資金不超過(guò)當(dāng)年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生稅收地方凈得財(cái)力部分。三是鼓勵(lì)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)方充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，對(duì)符合規(guī)劃和安全要求，不改變用途，在原有建設(shè)用地進(jìn)行廠房加層改造，因此增加用地容積率的，不再增收土地價(jià)款，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施綜合配套費(fèi)用。
棗莊高新區(qū)：一是對(duì)新上固定資產(chǎn)投資5000萬(wàn)元以上的工業(yè)項(xiàng)目，按照不超過(guò)土地出讓價(jià)款50%的比例，給予基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助。盤(pán)活的批而未供土地和閑置低效用地，優(yōu)先用于實(shí)際投資超過(guò)20億元或1億美元的制造業(yè)投資項(xiàng)目和國(guó)內(nèi)外500強(qiáng)企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)總部或地區(qū)總部項(xiàng)目。二是支持企業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用地分類(lèi)、土地混合使用、實(shí)行工業(yè)用地先租后讓、長(zhǎng)期租賃、彈性年限出讓等靈活供地方式，允許工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割出讓。三是在高新區(qū)國(guó)有產(chǎn)業(yè)園區(qū)注冊(cè)運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，可自行選擇稅收優(yōu)惠或免租金政策之一。
第二章 ?收費(fèi)優(yōu)惠政策
滕州：一是投資新建工業(yè)項(xiàng)目，企業(yè)廠房建設(shè)工程繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，第一層（含單層）全額征收，第二層（檐高超過(guò)8米的視為兩層）減半征收，第三層及以上免征。二是國(guó)家、省、市規(guī)定有上下限的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金，在滕州職權(quán)范圍內(nèi)原則上按下限收??；測(cè)繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘探、土地評(píng)估等經(jīng)營(yíng)勞務(wù)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)收取。
嶧城：一是企業(yè)廠房建設(shè)工程繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，第一層（含單層）全額征收，第二層全額征收，由同級(jí)財(cái)政按征收額的50%給予扶持，第三層及以上全額征收，由同級(jí)財(cái)政按征收額給予等額扶持。二是新建工業(yè)項(xiàng)目，從立項(xiàng)、審批到開(kāi)工建設(shè)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)，上繳國(guó)家、省、市的部分幫助企業(yè)爭(zhēng)取按下限收取，區(qū)級(jí)職權(quán)范圍內(nèi)收取的行政事業(yè)性收費(fèi)，由同級(jí)財(cái)政等額扶持。
山亭：市及市級(jí)以上行政事業(yè)性收費(fèi)，有幅度規(guī)定的，協(xié)調(diào)幫助按最低標(biāo)準(zhǔn)征收。區(qū)級(jí)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按20％征收。土地出讓金區(qū)級(jí)收益部分在項(xiàng)目廠房主體完工后，由同級(jí)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)，用于支持企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、技術(shù)改造和擴(kuò)大再生產(chǎn)。
臺(tái)兒莊：對(duì)新建工業(yè)項(xiàng)目或工業(yè)技術(shù)改造項(xiàng)目，在辦理審批手續(xù)和建設(shè)過(guò)程中，建筑容積率 1.3 以下的全額征收城市基礎(chǔ)設(shè)施綜合配套費(fèi)；建筑容積率 1.3（含）至 1.6的，按 70%征收，建筑容積率 1.6（含）至 2.0的，按 50%征收；建筑容積率2.0（含）以上的免征。國(guó)家、省、市規(guī)定有上下限的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金，在臺(tái)兒莊職權(quán)范圍內(nèi)一律按下限收取。
第三章?稅收扶持政策
滕州：一是固定資產(chǎn)投資5000萬(wàn)元以上的工業(yè)項(xiàng)目、3000萬(wàn)元以上的農(nóng)副產(chǎn)品深加工項(xiàng)目、500萬(wàn)美元以上的境外投資項(xiàng)目，以及國(guó)家、省優(yōu)先發(fā)展的加工貿(mào)易項(xiàng)目，自約定投產(chǎn)之日起，企業(yè)上繳的增值稅、企業(yè)所得稅地方凈得財(cái)力部分，前三年由受益財(cái)政等額扶持企業(yè)發(fā)展，第四年、第五年給予50%扶持。因落實(shí)政策產(chǎn)生的企業(yè)所得稅不計(jì)入享受范圍。二是建筑面積5萬(wàn)平方米以上的大型商場(chǎng)及綜合性批發(fā)市場(chǎng)、四星級(jí)及以上酒店、建筑面積10萬(wàn)平方米以上的倉(cāng)儲(chǔ)物流等服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，自約定運(yùn)營(yíng)之日起，企業(yè)上繳的增值稅、企業(yè)所得稅地方凈得財(cái)力部分，前三年由受益財(cái)政等額扶持企業(yè)發(fā)展，第四年、第五年給予50%扶持。三是在滕州新設(shè)立的金融分支機(jī)構(gòu)和股權(quán)投資類(lèi)企業(yè)，自約定運(yùn)營(yíng)之日起，企業(yè)上繳的增值稅、企業(yè)所得稅地方凈得財(cái)力部分，前五年由受益財(cái)政給予50%扶持。四是重點(diǎn)項(xiàng)目引進(jìn)的高級(jí)管理人員及科技人才，且年薪20萬(wàn)元以上的，經(jīng)企業(yè)申報(bào)、人才主管部門(mén)審核、市政府批準(zhǔn)，個(gè)人上繳個(gè)人所得稅地方凈得財(cái)力部分，前六年由受益財(cái)政等額扶持企業(yè)發(fā)展。
嶧城：一是外來(lái)固定資產(chǎn)投資5000萬(wàn)元（含）以上的工業(yè)、服務(wù)業(yè)項(xiàng)目（不含房地產(chǎn)項(xiàng)目），注冊(cè)資本500萬(wàn)美元以上的外資項(xiàng)目，自納稅之日起，企業(yè)繳納的增值稅、企業(yè)所得稅地方凈得財(cái)力部分，前三年由同級(jí)財(cái)政等額扶持企業(yè)發(fā)展，第四年、第五年給予50%扶持。二是在嶧城境內(nèi)新設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)和股權(quán)投資類(lèi)企業(yè)，自納稅之日起，企業(yè)上繳的增值稅、企業(yè)所得稅地方凈得財(cái)力部分，前五年由同級(jí)財(cái)政給予60%扶持。
山亭區(qū)：一是新建固定資產(chǎn)投資5000萬(wàn)元以上的工業(yè)項(xiàng)目、投資500萬(wàn)美元以上的外資項(xiàng)目、投資2000元以上的服務(wù)業(yè)項(xiàng)目(其中旅游業(yè)項(xiàng)目1000萬(wàn)元以上投資1000萬(wàn)元以上的現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，自項(xiàng)目合同約定投產(chǎn)之日起5年內(nèi)，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)稅收地方留成部分的50％，由受益財(cái)政按年度獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)。二是對(duì)落戶開(kāi)發(fā)區(qū)新建固定資產(chǎn)投資億元以上的項(xiàng)目，自項(xiàng)目合同約定投產(chǎn)之日起5年內(nèi)，前三年企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)稅收地方留成部分的100％，后兩年企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)稅收地方留成部分的50％，由受益財(cái)政按年度獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)。
臺(tái)兒莊：一是對(duì)新建（含增資擴(kuò)產(chǎn)）外來(lái)固定資產(chǎn)投資 5000萬(wàn)元（含）以上工業(yè)項(xiàng)目、3000萬(wàn)元（含）以上農(nóng)副產(chǎn)品深加工項(xiàng)目、境外投資項(xiàng)目及屬于國(guó)家、省優(yōu)先發(fā)展的加工貿(mào)易項(xiàng)目，自納稅之日起，第一年至第五年，按企業(yè)上繳的增值稅、企業(yè)所得稅地方凈得財(cái)力部分的一定比例給予資金獎(jiǎng)勵(lì)。具體細(xì)分如下：對(duì)年度納稅總額 500 萬(wàn)元（含）以上，同比增長(zhǎng) 20%（含）以上，且畝均稅收達(dá)到開(kāi)發(fā)區(qū)當(dāng)年度畝均稅收平均值（含）以上的，由受益財(cái)政按凈得財(cái)力的 50%給予獎(jiǎng)勵(lì)，次年度第四季度完成兌現(xiàn)；對(duì)年度納稅總額 800 萬(wàn)元（含）以上，同比增長(zhǎng) 15%（含）以上，且畝均稅收達(dá)到開(kāi)發(fā)區(qū)當(dāng)年度畝均稅收 1.5倍（含）以上的，由受益財(cái)政按凈得財(cái)力的 70%給予獎(jiǎng)勵(lì)，次年度第三季度完成兌現(xiàn)；對(duì)年度納稅總額 1000萬(wàn)元（含）以上，同比增長(zhǎng) 10%（含）以上，且畝均稅收達(dá)到開(kāi)發(fā)區(qū)當(dāng)年度畝均稅收 2 倍（含）以上的，由受益財(cái)政按凈得財(cái)力的 80%給予獎(jiǎng)勵(lì)，次年度第二季度完成兌現(xiàn)；對(duì)年度納稅總額 1500 萬(wàn)元（含）以上，同比增長(zhǎng) 8%（含）以上，且畝均稅收達(dá)到開(kāi)發(fā)區(qū)當(dāng)年度畝均稅收平均值 2.5倍（含）以上的，由受益財(cái)政按凈得財(cái)力等額給予獎(jiǎng)勵(lì)，次年度第一季度完成兌現(xiàn)。二是在臺(tái)兒莊區(qū)新設(shè)立的金融分支機(jī)構(gòu)和股權(quán)投資類(lèi)企業(yè)，自納稅之日起，企業(yè)繳納的增值稅、企業(yè)所得稅地方凈得財(cái)力部分，第一年至第五年由受益財(cái)政按 80%給予獎(jiǎng)勵(lì)。
棗莊高新區(qū)：對(duì)新招引落戶我區(qū)符合“鋰光醫(yī)智大”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的工業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目（含現(xiàn)有企業(yè)的新建、擴(kuò)建項(xiàng)目），在投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)且產(chǎn)生稅收后的前三年按其對(duì)本區(qū)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)（增值稅、所得稅）的100%給予獎(jiǎng)勵(lì)，后兩年按其對(duì)本區(qū)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)（增值稅、所得稅）的50%給予獎(jiǎng)勵(lì)。（未完待續(xù)）
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